安徽永昌工程咨询管理有限公司受铜陵市义安区顺安镇东城家园业主委员会的委托，现对铜陵市东城家园物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的国内供应商参加磋商。

一、项目名称及内容

1、项目编号：皖永昌招【2024】044号

2、项目名称：铜陵市东城家园物业服务项目

3、项目单位：铜陵市义安区顺安镇东城家园业主委员会

4、项目概况：本项目总面积223218.22m2，其中多层住宅68栋，建筑面积为182899m2，商业网点88套，建筑面积为8729.88m2，幼儿园建筑面积3200m2。

5、服务期限：本物业服务合同期限自签订之日起三年。（服务期限内实施一年一考核，年考核合格方可续签）。

6、资金来源：收取物业费

7、项目预算：项目预算1350891.67元/年；

8、物业收费标准：多层0.55元/平方/月，商业网点1.2元/平方/月，幼儿园0.47元/平方/月。

9、标段（包别）划分：一个标段

二、供应商资格

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求；

2、本项目不接受联合体投标；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、报名及磋商文件发售办法

1.所有磋商内容均以安徽永昌工程咨询管理有限公司网站公布的该项目磋商公告、附件、答疑为准，投标人自行查看，其它任何形式的内容不作为招标投标以及开标评标的依据。请各投标人注意该网站中信息发布内容，如因投标人自身原因未了解公告、答疑等信息的，责任自负。

2、凡有意参加投标者，持投标单位介绍信或授权委托书并于 2024年8月12日至2024年 8 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午3时至5时（北京时间，下同），在安徽永昌工程咨询管理有限公司（详细地址：铜陵市北斗星城B7栋1202室）购买招标文件。

3、招标文件及有关招标纸质资料工本费为300元/份，售后不退。

四、磋商时间及地点

1、磋商时间：2024年8月22日 上9:30时

2、磋商地点：安徽永昌工程咨询管理有限公司开标室。

五、响应文件提交截止时间

同磋商时间

六：联系方法

（一）项目单位：铜陵市义安区顺安镇东城家园业主委员会

地 址：铜陵市义安区顺安镇东城家园6号楼

联系人：邱先生

电 话：15215623580

（二）招标代理机构：安徽永昌工程咨询管理有限公司

地址：铜陵市北斗星城B7栋1202室

联系人：叶女士

电话：13955940702 

七、磋商保证金缴纳

详见磋商文件